Er zijn verschillende redenen waarom jij je huis zou willen verhuren. Je gaat tijdelijk voor je werk ergens anders wonen, je hebt een extra huis gekocht of je huis staat in de verkoop en je wil geen dubbele woonlasten betalen. Maar, voordat je een woning verhuurt zijn er een aantal dingen waar je rekening mee moet houden.
Hoe lang wil je verhuren?
Allereerst is het belangrijk om te bepalen voor welke tijd je de woning wil verhuren. Voor verschillende verhuurtijden en -vormen gelden andere regels. Is het de bedoeling dat de verhuur voor onbepaalde tijd gaat gelden of is het al duidelijk wanneer je het pand zelf wil gaan bewonen of wellicht verkopen. Wanneer je bijvoorbeeld in Utrecht wil gaan verhuren is het niet onverstandig om je eens te laten adviseren door een verhuurmakelaar in Utrecht. Zij kunnen je voorzien van de juiste en heldere informatie, zodat je de beste keuze voor jouw wensen maakt.
Welke regels gelden voor jou?
Er zijn tal van regels die bij de verhuur van een woning komen kijken. Voordat je overgaat tot de verhuur is het daarom ook verstandig om te kijken welke regels op jou van toepassing zijn. Zo is het van tevoren duidelijk wat er wel en niet mogelijk is. Daarnaast maak je kennis met de rechten en plichten die je als verhuurder hebt. Wat sowieso goed is om te weten, is dat het verhuren van woningen mogelijk gevolgen heeft voor je belasting en hypotheekrenteaftrek. Ook zeer belangrijk om te weten is het feit dat elke gemeente eigen regels kan maken over de verhuur van woningen. Het is goed mogelijk dat je meerdere vergunningen nodig hebt bij een bepaalde gemeente. Wil je bijvoorbeeld een appartement verhuren in Rotterdam, dan is het goed mogelijk dat de regels weer anders zijn dan in een andere gemeente.
Maak afspraken met de huurder
Goede afspraken met de huurder van het pand liggen ten grondslag aan een goede relatie tussen de twee partijen. Zorg dat je niet voor onverwachte dingen komt te staan en maak goede afspraken. Zo kan er nooit in het midden liggen wie waar verantwoordelijk voor is. De afspraken die jullie maken kan je vastleggen in het huurcontract. Zo heb je ook nog iets om op terug te vallen.
Zijn je verzekeringen op orde?
Bij woningverhuur kan het zo zijn dat je opstal- en aansprakelijkheidsverzekering kan veranderen. Het is daarom noodzaak om te kijken of de verzekeringen nog aansluiten bij het nieuwe bestemmingsplan. Neem daarvoor zelf contact op met je verzekeraar.